Mietwohnung in Langenselbold

Neubau Erstbezug! - Moderne Penthousewohnung in Langenselbold

Objektbeschreibung

Angrenzend an das bestehende Wohngebiet vermieten wir in unmittelbarer Feldrandlage 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit einer Tiefgarage.
Pro Gebäude sind gleichermaßen 8 Wohneinheiten in zwei Geschossen zzgl. Dachgeschoss verteilt.

Hier finden Singles, Paare und Familien ein erstklassiges Wohnumfeld. Die hochwertigen 2, 3 oder 4 Zimmer- Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 85 bis 123 qm verfügen über moderne und großzügige Grundrisse. Die Erdgeschoss -Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss über einen Balkon bzw. einer Dachterrasse. Die Tiefgarage und zugehörige Kellerräume werden durch eine Aufzugsanlage im Treppenhaus mit den Wohneinheiten bis in das Dachgeschoss verbunden. Ein separater Kellerraum für jede Wohneinheit sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Hauswirtschaftsraum ergänzen dieses Angebot. Die Gebäude erfüllen die Kriterien nach KfW 55, somit schließen diese mit nachhaltigen Energiestandart ab.

Mietwohnung Langenselbold - VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Lage

Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis im Osten Hessens zwischen Gelnhausen und Hanau. Insgesamt leben hier ca. 14.000 Einwohner. Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Langenselbold verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanbindungen 45 und 66. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, beispielsweise nach Frankfurt am Main, Gießen und Fulda. Berufspendlern ins Rhein-Main-Gebiet bietet der Bahnhof Langenselbold sehr gute Zugverbindungen nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet. Große Neubaugebiete haben viele Familien angelockt, die hier beste Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule vorfinden.

Auch Freizeit und Erholung kommen in Langenselbold nicht zu kurz. Sie finden eine Vielzahl von Vereinen, ein Sportzentrum, ein Badesee mit Strandbad, Segelflugplatz, ein beheiztes Schwimmbad, das schön restaurierte Schloss sowie verschiedene Ausflugsmöglichkeiten uvm. Die Stadt Langenselbold verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und über eine gute ärztliche Versorgung.

Wohnungen

Wohnung 7

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige im 2. Obergeschoss des Wohnhauses gelegene Penthousewohnung erwartet Sie mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 123,10 qm. In Ihrer Wohnung empfängt Sie ein offener und heller Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Durch großflächige und bodentiefe Fenster entsteht ein modernes und lichtdurchflutetes Raumgefühl in jedem Zimmer. In den Schlaf- und Wohnräumen ist ein hochwertiger Design-Vinyl Boden verlegt. Hinzu kommt ein modernes Bad mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Gäste WC.
Das besondere Highlight Ihrer neuen Wohnung ist die wunderschöne Dachterrasse. Dank der großartigen Ausrichtung nach Südwesten können Sie hier die Sonne genießen.
Auch die Innenausstattung überzeugt: So haben alle Wohnungen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Grundriss Penthousewohnung

Ausstattungsmerkmale im Überblick

Neubau-Erstbezug
3-Zimmer mit insgesamt ca. 123,10 qm Wohnfläche
großzügige Dachterrasse
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrische Rollläden
bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung mit Raumreglern
Video-Gegensprechanlage
Design-Vinyl-Boden
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze vor dem Haus
Aufzug vom Keller bis in alle Wohnetagen
eigne Kellerräume + separater Waschraum im Keller
barrierefrei
KfW 55

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten zur Immobilie

Objektart	Etagenwohnung
Wohnfläche	ca. 123,10 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Garage/Stellplatz	2
Bezugsfrei	ab sofort

Kosten

Kaltmiete	1.545 Euro
Nebenkosten	230 Euro
Heizkosten	sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete	1.775 Euro

Kaution o. Genossenschaftsanteile	4.635 Euro
Miete für Garage/Stellplatz	130 Euro